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“주택연금 받을 수는 있는데, 더 많이 받을 방법은 없을까?”
집값이 낮을수록 손해가 아니라, 오히려 혜택이 커지는 우대형 주택연금 제도.
조건만 맞으면 일반형보다 매달 최대 20% 이상 더 받는 꿀팁이 될 수 있어요!
✅ 우대형 주택연금이란?
한국주택금융공사(HF)가 저가 주택 보유자에게 더 많은 연금 수령액을 제공하는 제도입니다.
연금 수급액이 상대적으로 낮을 수밖에 없는 주택가액 기준의 불리함을 보완하기 위한 정책적 배려죠.
✅우대형 주택연금 신청 조건 정리
| 항목 | 조건 내용 |
| 주택 시가 | 1억 5천만 원 이하 (시가 기준) |
| 연령 | 만 65세 이상 (부부 중 1인 이상) |
| 수급자 상태 | 기초연금 또는 기초생활수급자이면 더욱 유리 |
| 이용 시 혜택 | 일반형 대비 월 연금액 최대 20% 증가 |
📌 단, 우대형은 ‘주택가격이 낮고 연령이 높은 경우’ 수혜가 가장 큽니다.
✅ 일반형 vs 우대형 월 수령액 비교
| 조건 | 일반형 | 우대형 (최대 적용 시) |
| 68세, 1.3억 주택 | 약 57만 원 | 약 68만 원 |
| 70세, 1.1억 주택 | 약 62만 원 | 약 74만 원 |
| 72세, 9천만 원 주택 | 약 49만 원 | 약 59만 원 |
✅ 우대형 자격, 이렇게 확인하세요!
1️⃣내 집 시가 1.5억 이하인지 확인
🔸KB시세, 네이버부동산, 국토부 실거래가 기준 참고
2️⃣부부 중 1명이라도 만 65세 이상인지 확인
3️⃣기초연금 수급 여부 확인 (우대율 적용에 영향)
👉 주택금융공사 공식 계산기를 통해
‘우대형 체크박스’를 활용하면 자동 적용된 수령액도 확인 가능해요.
✅ 자주 하는 오해 정리
❌ “우대형은 조건이 까다로워서 못 받아요.”
🅰️아닙니다. 1.5억 이하 주택, 65세 이상이면 누구나 가능.
❌ “우대형은 연금 지급 기간이 짧아요.”
🅰️아닙니다. 일반형과 동일하게 종신형 지급 가능.
❌ “기초생활수급자만 받을 수 있어요.”
🅰️기초연금 수령자도 가능, 수급 조건은 다양해요!
✅ 결론: 시가 낮은 주택 소유자라면 무조건 확인!
우대형 주택연금은 단순히 연금 수급만으로 끝나는 제도가 아닙니다.
정확한 조건 확인만으로도
노후 소득을 실질적으로 20% 이상 증대시킬 수 있는 강력한 절세·복지 수단이 됩니다.
👉 시가 1.5억 이하 주택 소유라면 지금 바로 조건 확인하세요!
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