주택연금 월 수령액 계산: 내 집으로 받을 수 있는 진짜 금액은?

주택연금 받는다는데, 과연 얼마 받을 수 있을까?"
단순히 나이와 집값만 보면 안 됩니다.
지급 방식, 감정평가, 추가 조건까지 꼼꼼히 계산해야 진짜 금액이 나와요.

 

 

✅주택연금 월 수령액 계산 기준 3가지

 

 

 

항목	주요 요소
주택 시가	기준 시세에 따라 수령 금액이 결정됨
신청자 연령	나이가 많을수록 수령액이 증가함
선택한 지급 방식	종신형·확정형·우대형 등에 따라 차이 발생

📌 주택 시가는 공시가격이 아닌 시가 기준이며,

      신청 시 한국주택금융공사에서 감정평가를 진행합니다.

 

주택연금 월 수령액 계산

✅ 실전 예시: 얼마 받을 수 있을까?

 

☑️ 70세, 4억 원 아파트 소유자

 

🔺지급 방식: 종신형

🔺월 예상 수령액: 약 89만 원

 

☑️ 65세, 시가 2.5억 주택

 

🔺지급 방식: 종신형

🔺월 수령액: 약 55만 원

 

☑️ 72세, 시가 1.3억 주택 (우대형 대상)

 

🔺우대형 적용 시 약 15~20% 인상

🔺월 수령액: 약 57만 원 → 최대 68만 원까지 가능

 

📍위 수치는 2024년 한국주택금융공사 기준이며,

    계산기 링크에서 정확한 수치를 확인하실 수 있어요.

 

 

주택연금 월 수령액 계산

✅ 지급 방식별 월 수령액 차이

 

 

 

지급 방식	특징	수령액 영향
종신형	평생 지급	가장 일반적, 수령액 보통 수준
확정기간형	10~30년 지급	짧은 기간이면 수령액 많음
대출상환형	기존 주담대 상환 후 지급	상환금만큼 줄어듬
우대형	저가 주택 보유자 대상	일반형보다 월 10~20% 증가

 

주택연금 월 수령액 계산

✅ 연령별 수령액 비교 (시가 3억 기준)

 

 

 

연령	월 수령액 (예상)
60세	약 69만 원
65세	약 78만 원
70세	약 85만 원
75세	약 90만 원 이상

📌 연령이 높을수록 수명이 짧다고 가정하기 때문에, 매달 더 많은 금액을 받게 돼요.

 

 

✅ 계산 시 주의할 점 5가지

 

2️⃣공시가 아닌 시가 기준으로 계산됨

 

3️⃣공동명의 부부는 둘 다 연령 조건 충족 여부 확인

 

4️⃣담보대출이 있다면 대출상환형으로만 신청 가능

 

5️⃣수령액은 신청 당시 기준으로 고정, 이후 변동 없음

 

✅ 이런 분들께 추천드려요

 

✔ 주택연금 신청 전 ‘실수 없이’ 수령액 확인하고 싶은 분

✔ 여러 연령별 시뮬레이션으로 최적의 신청 시점을 찾고 싶은 분

✔ 우대형 대상 여부 확인하고 싶으신 분

✔ 내 집으로 노후 연금 최적화 설계하고 싶은 분

 

주택연금 월 수령액 계산

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📞한국주택금융공사 고객센터 전화: ☎️ 1688-8114

 

 

 

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